Notariusz Chrzanów

Jak wybrać notariusza w Chrzanowie przy sprawach mieszkaniowych i rodzinnych

W lokalnych kancelariach notarialnych najczęściej załatwiane są sprawy związane z nieruchomościami, spadkami oraz darowiznami w rodzinie. Przed umówieniem wizyty dobrze jest zadzwonić i krótko opisać sprawę. Sekretariat zwykle od razu informuje, jakie dokumenty będą potrzebne: odpis księgi wieczystej, numer działki, akt małżeństwa, akt zgonu czy wcześniejsze umowy. Pozwala to uniknąć dodatkowych wizyt i opóźnień.

Przy zakupie mieszkania w Chrzanowie większość osób zwraca uwagę na dwie rzeczy: jasne wyjaśnienie treści aktu oraz sprawne ustalenie terminu tak, aby zgrać się ze sprzedającym i bankiem. Warto dopytać, czy kancelaria współpracuje na co dzień z lokalnymi pośrednikami, deweloperami i bankami – zwykle przyspiesza to obieg dokumentów. Przy kredycie hipotecznym dobrze jest przesłać projekt aktu do banku z wyprzedzeniem, o co notariusz może pomóc zadbać.

Na co zwrócić uwagę przy pierwszym kontakcie z kancelarią

Podczas pierwszej rozmowy telefonicznej lub wizyty przydatne są proste, konkretne pytania. Notariusz ma sztywno określone maksymalne stawki taksy, ale często ich wysokość zależy od wartości przedmiotu umowy, liczby czynności i liczby wypisów. Zazwyczaj już po krótkim opisie sprawy można uzyskać przybliżoną informację o całkowitych kosztach: taksie notarialnej, podatkach (PCC, podatek od spadków i darowizn) oraz opłatach sądowych.

• zapytać o orientacyjny koszt całej czynności (łącznie z podatkami i sądem),
• ustalić, które dokumenty należy przynieść osobiście, a które można dosłać mailem,
• dowiedzieć się, ile czasu zajmie przygotowanie projektu aktu,
• sprawdzić dostępność terminów popołudniowych lub w konkretne dni tygodnia.

Dla wielu mieszkańców ważne jest, aby notariusz wytłumaczył przepisy zwykłym językiem. W kancelariach w Chrzanowie standardem jest możliwość wcześniejszego zapoznania się z projektem aktu wysłanym mailowo lub do wglądu na miejscu. Pozwala to spokojnie przejrzeć zapisy, dopytać o niejasne fragmenty i ewentualnie wprowadzić poprawki jeszcze przed podpisaniem.

Spadki, darowizny i sprawy między bliskimi

Przy sprawach spadkowych i darowiznach między członkami rodziny pojawia się często więcej emocji niż przy zwykłej sprzedaży mieszkania. Notariusz może sporządzić akt poświadczenia dziedziczenia, umowę działu spadku czy umowę darowizny z odpowiednimi zapisami zabezpieczającymi, np. z ustanowieniem służebności mieszkania dla darczyńcy. Przy ustalaniu treści takich dokumentów pomocne jest wcześniejsze przemyślenie, czy majątek ma być dzielony równo, czy z uwzględnieniem wcześniejszych darowizn.

Przy planowaniu przekazania mieszkania lub domu dzieciom wiele rodzin umawia się od razu na krótką konsultację w kancelarii. W trakcie takiej wizyty da się omówić różnice między darowizną, umową dożywocia a zapisem w testamencie. Częstą praktyką jest też sporządzenie testamentu notarialnego, co ułatwia później formalności spadkowe bliskim. Lokalne kancelarie są przyzwyczajone do pracy z całymi rodzinami, więc bez problemu organizują wspólne spotkania kilku zainteresowanych osób w jednym terminie.